接著，消息像風一樣傳開。

　　「城北那商品房，屋裡自帶茅房！」

　　「真的假的？」

　　「千真萬確！老李家，就那個在友誼商店上班的李科長，當場就拍錢訂了。」

　　「我的媽呀，那得多少錢？」

　　「聽說一套下來好幾萬呢，可人家就是有人買。」

　　接下來幾天，要求看實體房的人越來越多，隊伍排得比領雞蛋時還長。

　　銷售人員不夠用了，小楚便又趕緊去找了幾個識文斷字、腦子靈活的年輕人過來幫忙。

　　陸羽也幾乎天天泡在售樓處，親自坐鎮，處理各種突發情況。

　　精裝修的一棟和二棟，房子以驚人的速度減少。今天這層的東戶賣了，明天那層的西戶也訂出去了。

　　貼在牆上的巨大銷控表，代表已售的紅點越來越多，像燎原的星火，迅速覆蓋了大部分區域。

　　火爆的場面下，衝突也時有發生。

　　這天，一對小夫妻為訂金吵了起來。

　　女的拉著男人的胳膊說:「買！必須買！你看這房多好，以後再也不用聞著對門炒辣椒的味道吃飯了。」

　　男人一臉為難，「好是好，可錢呢？咱倆攢的那點錢，也不夠啊。」

　　「你看這勢頭，不買以後肯定後悔。這樣，我回娘家再借一遍，我知道你爸媽那有錢，你讓他們先借一下。」女人急得眼圈都紅了。

　　「再看看，再看看三棟那邊，不是便宜點嗎？」男人試圖緩和。

　　「那是毛坯！啥叫毛坯？就是四壁落白，連廚房廁所都得自己弄！那得花多少錢多少工夫？我就要這精裝的！」女人不依不饒。

　　最後女人幾乎是拖著男人，去交了五百塊訂金，男人臉上寫滿了焦慮和無奈。

　　還有為了搶同一套房源差點打起來的。

　　兩家人同時看中了二樓同一套小三居室，都覺得樓層好，戶型正。

　　一家是先來的，但猶豫了一下想再看看。另一家是後來的，但看中了立刻就要交錢。

　　先來的那家頓時不幹了，說總得有個先來後到。後來那家說沒交錢就不算數。

　　兩邊在樓道裡就吵嚷起來，臉紅脖子粗，最後還是陸羽出面，承諾儘快協調看看有沒有其他樓層類似的房源，才勉強平息。

　　與一棟二棟形成鮮明對比的，是第三棟毛坯房。

　　同樣開放參觀，但看的人明顯少了很多，而且多是看看，搖搖頭就走了。

　　毛坯房裡，隻有粗糙的水泥牆面和地面，門窗安裝好了，但廚房廁所隻有一個空蕩蕩的預留坑位和管道。

　　想象一下自己要買磚、買水泥、請工人來砌竈台、貼瓷磚、安裝馬桶……這繁瑣的工程和額外的花費，讓絕大多數人望而卻步。

　　「這啥都沒有，咋住人啊？」

　　「還得自己裝修，那得扔進去多少錢？沒準比精裝的還貴。」

　　「算了算了，還是看看那邊精裝的吧，多省心。」

　　儘管毛坯房的價格每平米便宜了一百五十元，隻要六百五一平，但問津者寥寥。

　　半個月過去，精裝房被搶購一空，而三棟的毛坯房，一百多套房子，才零零星星賣出去十幾套，大多還是位置、樓層不太好的單元。

　　見狀，小楚有些著急了。

　　「陸總，這毛坯房，要不咱們也簡單裝一下再賣？」小楚提議。

　　陸羽站在辦公室窗前，看著對面那三棟樓，一棟二棟已經有零星的燈光亮起，那是買了房迫不及待先過來看看的業主，而三棟則漆黑一片。

　　她搖了搖頭，回答:「臨時裝修，質量難以保證，成本也控制不好。」

　　不過她沉吟片刻，問道:「小楚，你注意到這幾天來看房的人，最常抱怨什麼嗎？」

　　小楚想了想，「除了嫌貴，就是有幾家帶著小孩的，說這附近沒啥好學校，以後孩子上學麻煩。還有雙職工，說孩子小，沒人看。」

　　陸羽眼睛微微眯了一下，手指在窗框上輕輕敲了敲。

　　幾天後，【晨曦花園】售樓處門口，以及之前散發過傳單的一些地方，出現了一張新的告示，用加粗的字體寫著：

　　「【晨曦花園】重大利好通知：為提升本小區居民生活便利，解決業主後顧之憂，我司已正式向相關部門申請，將於小區中央綠地旁，配套建設一所標準化託兒所（幼兒園），預計明年秋季即可招生入學，優先滿足本小區業主需求！！！」

　　這張告示的效果，比之前任何宣傳都來得猛烈。

　　那些原本猶豫著，因為孩子問題而遲遲下不了決心的年輕父母，瞬間激動了。

　　「託兒所？小區裡頭就有託兒所？！」

　　「這太好了！我家那皮小子正愁沒地方送呢。」

　　「買了這房，孩子上學問題都解決一半了。」

　　……

　　而那些原本隻看精裝房，因為精裝房售罄而懊惱不已的人，立刻把目光投向了之前被他們嫌棄的毛坯房。

　　「毛坯就毛坯，自己裝修還能按自己心思來。」

　　「位置、樓型跟那邊都一樣，就是裡面光溜點，便宜一百五呢！省下的錢夠簡單裝修了。」

　　「關鍵是這託兒所啊，為了孩子，這錢花得值。」

　　幾乎是在消息放出的同時，毛坯房的門檻差點被踏破。

　　後面，陸羽順勢將毛坯房的價格微微上調了五十元，變成七百一平米，但這依然無法阻擋人們的熱情。

　　之前滯銷的房源，在短短一周內被一掃而空，甚至出現了幾個人爭搶最後幾套毛坯房的情況。

　　那些前期果斷下手，買到了精裝房的人，此刻心裡樂開了花，走在小區裡都覺得腰桿挺直。

　　而當初因為價格猶豫不決，或因為嫌棄毛坯而錯過的人，則捶胸頓足，後悔不疊。

　　尤其是看到之前每平米六百五都沒人要的房子，現在漲到七百還搶不到，那種滋味，如同鈍刀子割肉。

　　而在陸羽的辦公室裡，沈念琴看著最新的財務報表，那上面的數字讓她這個見慣了制衣廠流水的人都有些眼暈。

　　她張了張嘴，想說點什麼，但最終啥也沒說。

　　她能說啥呢？自家這個老闆，簡直是天賦型商人。

　　用幾盒雞蛋毛巾引來人潮，用實實在在的房子勾起慾望，再用一個尚未動工的託兒所概念，輕鬆盤活了死局，將三棟樓變成了巨大的聚寶盆。

　　這筆房地產的收益，遠遠超過了那部爆火港劇帶來的分紅和制衣廠的利潤。

　　陸羽這個名字，開始在京市某個特定的圈子裡，悄然傳開。

　　而【晨曦花園】的成功，更像一顆投入湖面的石子，其引發的漣漪，才剛剛開始擴散。