【晨曦花園】一期徹底清盤了，大家都忙得快沒了半條命，可是收到提成和獎金的那一刻，又像打了滿滿的雞血般。

　　而那些當初觀望、猶豫、嫌棄毛坯房的人，如今隻能眼睜睜看著陽台上陸續掛出晾曬的衣物，聽著小區裡傳來的人聲，腸子都悔青了。

　　但陸羽並沒有沉浸在成功的喜悅中太久。售樓處的喧囂剛剛平息，她立刻召集了小楚和施工隊的負責人。

　　會議室裡，陸羽攤開了一張新的規劃圖。

　　「託兒所，必須立刻動工。」陸羽的手指點在圖紙上小區中央預留的空地上。

　　「位置就在這裡，嚴格按照上報的規格建，切記，教育工程，堅決不能打折扣。明年秋天，我要看到孩子們能在這裡上學。」

　　施工隊負責人連忙點頭記下。

　　「還有這裡」，陸羽的手指移到靠近小區主路的一片區域，那裡原本規劃的是幾排平房商鋪。

　　「這方案改了，不建平房，建一棟兩層的樓。賣蔬菜水果、糧油副食、日用雜貨，將來還可以賣服裝、鞋帽、布料，類似於一個室內的小市場。」

　　小楚眼睛一亮，不禁豎起大拇指道:「陸總，這主意好！咱們小區位置不算最中心，業主買東西確實不方便。有了這個，簡直太便利了。」

　　「光便利還不夠，我們要讓業主覺得，住在這裡，不僅有個遮風擋雨的窩，生活也方便，孩子有地方去，買東西不用跑遠路。他們覺得值，口碑才能出去，後面的房子才好賣。」

　　於是，託兒所和那座被陸羽命名為「晨曦便民服務社」很快就動工了。

　　同時，一期小區的綠化工程也同步啟動了。推著雙輪車的工人運來一車車黃土，栽種下楊樹、柳樹和冬青，規劃出的花圃裡，也撒下了草籽和花種。

　　原本光禿禿的樓宇之間，開始點綴上星星點點的綠色。

　　與此同時，【晨曦花園】二期的地塊上，施工圍擋立了起來。巨大的效果圖掛在圍擋上，畫面上是更多、更高、外觀也更漂亮的樓房，以及中央綠樹成蔭、孩童嬉戲的景象。

　　而二期商品房，也正式啟動預售。

　　這一次，不再需要雞蛋和毛巾開路了。一期商品房成功交付，託兒所和便民服務社正在火熱建設，小區環境一天一個樣的景象，就是最好的廣告。

　　售樓處重新開放那天，門口再次排起了長隊。

　　但這次隊伍裡的人群，氣質明顯不同了。少了看熱鬧的閑人，多了真正揣著錢、眼神裡帶著急切的潛在買家。

　　「同志，二期三棟樓，哪個戶型朝向最好？給我留一套！」

　　「我訂兩套！一套自己住，一套給我兒子結婚用！」

　　「價格？價格比一期漲了點？漲了多少？……八百五十一平？行，我認了！趕緊給我辦手續！」

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　　人們爭先恐後，生怕動作慢一步，心儀的樓層和戶型就被別人搶走。

　　他們看得明白，一期那些果斷下手的人，現在房子住上了，眼看著周邊的配套也起來了，這才多久？

　　二期雖然現在還是圖紙，等建好了，這周邊還不知道要變成什麼樣，價格肯定還要往上竄。現在買了，就是賺了！

　　這種恐慌性購買的心理，讓二期的預售異常火爆。認購協議像雪片一樣簽出去，預收的定金數額迅速累積，很快就超過了二期建設所需的啟動資金。

　　陸羽的辦公室裡，沈念琴再次看著房地產公司的財務報表，手指都有些發顫。

　　她知道房子賣得好，但沒想到能好到這個程度。

　　「老闆，這，這錢也來得太快了。二期剛動工，本錢就回來一大半了。」

　　陸羽正在看一張更大的京市地圖，頭也沒擡。

　　「嗯，預售就是這樣，用買房人的錢，蓋他們的房。資金周轉得快。」

　　她的手指在地圖上【晨曦花園】一期、二期以及周邊區域畫了個圈，「表姐，你看，這一片，現在還是荒的。」

　　沈念琴湊過去看，「是啊，除了咱們這兩期，旁邊都是農田和荒地。你，你不會還想再買地蓋房子吧？」

　　「不是想，是必須。」

　　陸羽擡起頭，眼神銳利道:「一期把名聲打出去了，二期預售證明了市場認可我們。現在不趁機把周邊能拿的地都拿下，等別人反應過來，地價就不是現在這個價了。」

　　沈念琴忍不住吞了吞口水，自己到底跟了個什麼樣的妖孽老闆，這野心，這財力，這花錢的膽量，自己真的是十輩子也學不來。

　　好吧，我這輩子就好好跟著老闆，她吃肉，我喝湯，也能滋潤一輩子了。

　　陸羽真的是說到做到。很快，她就帶著小楚，頻繁出入相關的土地管理部門。

　　事情果然如她所料。

　　「陸廠長，不，現在該叫陸總了。」負責土地出讓的幹部打著官腔，笑容可掬。

　　「你們【晨曦花園】搞得紅火啊，帶動了這一片的人氣。這周邊的地嘛，自然也就……水漲船高了。現在這個價格，是經過重新評估的。」

　　他報出了一個數字，小楚在旁邊聽得倒吸一口涼氣，這比他們之前拿地的價格，高出了將近一倍。

　　陸羽面色不變，隻是放在膝蓋上的手微微握緊了。她沉默了幾秒鐘，腦中飛速計算著。

　　這筆錢，幾乎是目前手上所有能動用的流動資金，甚至可能需要抵押部分產業，風險巨大。

　　但是，她眼前浮現的是未來二十年的圖景——城北那片將不再是城鄉結合部，而是道路縱橫、樓房林立、商業繁華的新興居住區。

　　所以，現在每多拿下一平米土地，就意味著未來多一分主動和收益。

　　「可以。」陸羽清晰地吐出兩個字。

　　「就按這個價格。這一片，還有這一片，」她在地圖上指出緊鄰著她現有項目的幾塊最大的荒地，「我都要了。」

　　「陸總！」小楚忍不住低聲提醒，這手筆太大了。