第642章 求租
就像是男女處對象一樣,對象如果說衣服舊了,鞋子破了,連個包都沒有,等等這類話題,就不要主動搭話。
主動搭話了,尤其是說主動給對方買,即便真買了,花費還不低,這個人情一點都落不到自己頭上,對方不會念著你的好,因為是你主動要求買,不是對方提的。
簡單點,是你活該。
相反的,不應聲,無非就兩種情況,一個是對方不繼續說了,能節省些花銷,再一個,對方還是想要你出這個費用,便會主動開口讓你幫著買,這個人情就落到自己的頭上了,是對方請求你,而不是你主動給。
陳浩等著周柱堅和趙金甲主動開口。
兩人的年齡比陳浩大,但心眼子卻不如陳浩。
「陳隊長,趙金甲的手藝還是不錯的,他想要在紅旗生產隊這邊做些經營。」周柱堅說道。
經營?
陳浩抓住了兩個字,「什麼意思?」
本以為周柱堅想要介紹趙金甲過來找份工作,但看這意思,並非如此。
「紅旗生產隊擺攤的人很多,生意也很好,公社那邊的集都沒說像紅旗生產隊這麼熱鬧,還是天天都有,所以趙金甲就想到生產隊這邊擺攤,搞經營。」周柱堅道。
「沒問題啊,這個事不用特意過來跟我打招呼,直接尋個位置,隻要是在劃定的範圍內,隨便擺。」陳浩道。
過來參觀學習的,能給紅旗生產隊帶來人氣,還能帶來消費力,消費力的潛力是商品的種類豐富,而種類豐富,需要更多的擺攤人。
甭管是不是自己生產隊的,都歡迎。
「除了擺攤,還有別的想法。」周柱堅道。
他看著趙金甲,「你自己跟陳隊長說,我早就跟你說過了,不用找我,直接找陳隊長就行,陳隊長又不是老虎,不會吃人,他人很好,是真做事的幹部。」
「我想在蓋起來的棚子裡擺攤,陳隊長,你看這事能行嗎?」趙金甲問道。
「為啥不行,當然行,不過棚子裡擺攤需要交租金,別的地方擺攤不需要租金,這規矩你知道吧?」陳浩道。
哪怕日子好過了,不少人吃飽肚子,甚至賺了些錢,但棚子裡擺攤需要租金,在旁邊空地擺攤,隻要先過來把位置占著就行,好多人都不願意出錢,隻想免費。
陳燕的想法,不是她一個人的想法,是許多人的想法。
趙金甲是頭一個對棚子裡擺攤有興趣,並且主動詢問的人。
「知道,但就是不知道讓不讓外人擺,租金具體是多少,也不清楚。」趙金甲說道。
他擔心不讓生產隊之外的人在棚子裡擺,這才找的周柱堅,讓其做中間人,過來跟陳浩說這事。
對能否在棚子裡擺攤,很看重!
「什麼外人不外人,都是同志,隻要是過來擺攤,紅旗生產隊都歡迎,這能讓紅旗生產隊更熱鬧,也能方便不少過來的同志。」陳浩道,「租金的話,看位置和面積大小,差點的位置,5塊錢一個月,好的位置,在劃定的擺攤位置中間,幾條道交匯的那個地方,要貴些,一個月的租金是10塊錢。」
一旁的童永昌和黃玉鳳兩人聽著。
「這是幹什麼,租金要這麼貴?」黃玉鳳忍不住,插嘴道,「單位發的房子,一個月才交2塊錢的租金。」
「生產隊裡,農村,幹啥一個月租金要5塊,甚至是10塊,比城裡還貴?」
黃玉鳳和童永昌住的房子,是酒廠發的福利房,40平左右,這房子是福利房,發給職工住,但產權還在酒廠,而且每個月都需要交租金。
法理上看,這些福利房,實際都是單位租給職工的,而不是給職工的。
過些年,不少單位倒閉,加上涉及拆遷等問題,這些福利房的產權以及賠償問題,也是一個比較典型的社會問題。
童永昌和黃玉鳳住的這套房子,每個月還得給市酒廠交2塊錢的租金。
「生產隊弄了片地方,用來擺攤,露天的擺攤不收費,打棚子的收費,租金就是這個意思。」陳浩道。
丈母娘的話,有點像是在拆台,不過正需要這樣的話,陳浩藉此解釋裡頭的疑惑。
「那棚子是要租出去的?我看就幾塊木闆,面積也不大,這樣的地方,一個月就要5塊錢,10塊錢,還是在農村,這真的有些貴了吧?」黃玉鳳道。
錢就這麼好賺?
「你胡說些啥,姑爺這麼做肯定有道理。」童永昌道,「烤你的火,別插嘴。」
他生怕陳浩因為這些話,得怪了。
「價格是價值的貨幣表現形式,要5塊錢,10塊錢的租金,說明棚子的價值高。」陳浩道,「擺攤的人很多,可棚子很少,數量也有限,能遮風擋雨,位置還好,這就是棚子的價值。」
「有這麼高的價值,價格自然就高了。」
他看著黃玉鳳,「至於你說的,你和老丈人的房子,一個月租金2塊錢,其實不是一回事,雖然都是租金,但裡頭有2個地方是很不同的。」
童永昌,黃玉鳳,都認真的聽著,周柱堅和趙金甲也看著陳浩。
童倩泡了兩杯茶水,遞給了周柱堅和趙金甲,兩人連連點頭緻謝。
「一個,是租金的性質不同,市酒廠發的福利房,是住房,給人住的,是不直接產生收益的,而生產隊搭建的棚子,是用來營業的,是營利性的房子,收益方面能直接看到。」陳浩道,「簡單的說,住房除了提供住外,沒法直接提供額外的收益,但營業性的房子,也就是生產隊的棚子,能提供額外的收益,讓租戶在裡面擺攤,創造更多的商業價值。」
「不就是棚子能生錢,住的房子沒法生錢嗎?」黃玉鳳道。
「是這意思。」陳浩點頭。
「那要虧了呢?做生意,有賺就有虧,就是國營的經營,不少也是虧本的。」黃玉鳳問道。
她在銀行工作,哪怕這麼些年沒提升,但也見到不少國營單位搞的經營虧本了。
雖說國營單位的經營不追求利益,可如果虧本的太厲害,且不是涉及到民生的,也會砍掉這項經營。
「如果虧了,租戶也不是傻子,肯定會看自己的承受能力,以及對後續市場的判斷,認為翻不了身,就不會租了,認為還能翻身,會繼續租。」陳浩道,「租與不租,是雙向的,要雙方同意才能進行,不是強制。」
「如果換了人租,還是虧,再換人,還是虧,結果就是沒人願意租,為了租出去,租金肯定會下調。」
這就是看不見的手。





