正如林墨軒之前所描述，這棟老洋房外觀頗有些歲月侵蝕的痕迹。

　　主體由暗紅色的磚塊砌成，許多磚面已經風化剝落，露出深淺不一的色澤。

　　窗戶是木製的，漆皮斑駁，有些窗玻璃甚至出現了裂紋。

　　整體風格是簡化的西式，沒有過多繁複的裝飾，線條簡潔有力，像一個沉默寡言的巨人。

　　與其說是精緻的花園洋房，不如說更像一個堅固、實用、容積頗大的西式倉庫。

　　唯有屋頂邊緣處一些模糊的石雕花紋，以及門廊處兩根粗壯的羅馬柱，還依稀殘留著它昔日的榮光與精巧構思。

　　它靜靜地站立在那裡，與周圍逐漸興起的新建築相比，顯得格格不入，卻又帶著一種歷經滄桑的、倔強的氣度。

　　蘇青靡站在馬路對面，靜靜地審視著這棟建築，目光銳利如鷹隼，彷彿要穿透那斑駁的外牆，看清其內在的骨骼與靈魂。

　　在她的腦海裡，瞬間閃過的念頭是：若在幾十年後，這樣一棟充滿工業風和歷史感的老建築，稍加改造，最適合成為一個融合了藝術展覽、獨立書店與精品咖啡的「烏托邦」式文化空間，必定能吸引無數追求個性與品味的都市潮人。

　　但很快，她就將這不切實際的想法壓下。眼下，它的實用價值和地段價值，才是首要考量。

　　「就是這裡了。」王海從公文包裡取出一串沉重的黃銅鑰匙，走上前，費力地打開了那扇銹跡斑斑的黑色大鐵門上的掛鎖。

　　伴隨著「吱呀——」一聲令人牙酸的冗長聲響，鐵門被緩緩推開，一股陳舊的、混合著灰塵、木材和淡淡黴味的氣息撲面而來。

　　「幾位請進，小心腳下。」王海側身，將三人讓了進去。

　　然而，門內的景象，卻與外觀的破敗形成了鮮明的對比。

　　雖然空曠無人，積了一層薄灰，但內部空間遠比想象中要規整、甚至可以說是「高雅」。

　　層高非常理想，開闊通透，陽光從那些高大的舊窗戶射入，在深色的木質窗框旁投下道道光束，光柱中塵埃飛舞。

　　地面是結實的暗紅色陶土磚，雖然磨損，卻更添韻味。

　　牆壁保留了原始的磚石肌理，部分牆面甚至還有殘存的、色彩暗淡的壁爐裝飾。

　　內部的樓梯是厚重的實木打造，扶手雕花雖已模糊，但氣勢猶在。

　　整個空間，因其空無一物，反而呈現出一種破碎的美感，一種屬於舊時代的、沒落的貴族氣派。

　　蘇青靡的眼神亮了起來。她緩緩踱步，高跟鞋敲擊在地面上，發出清脆的迴響。

　　她仔細查看著建築的內部結構、承重柱的位置、採光情況、樓梯的寬度，甚至伸手摸了摸牆壁的厚度和木材的質地。

　　鶴南玄跟在她身側，目光更多是審視建築的穩固性與安全性，他低聲對蘇青靡說：「結構很結實，主體是鋼筋混凝土和厚磚，比看起來堅固得多。稍微修繕，安全問題無虞。」

　　林墨軒也點頭道：「這內部空間比我想象的要好太多了，層高足夠，做百貨商場，稍微裝修一下，吊頂、燈光布置好，效果肯定差不了。」

　　王海在一旁介紹道：「這房子據說以前是個洋行的倉庫兼辦公地點，後來幾經輾轉，收歸國有，閑置有些年頭了。局裡評估過，結構沒問題，就是外觀和內部需要投入資金整修。」

　　蘇青靡沒有說話，她沿著木樓梯，上到二樓、三樓，又下到地下室粗略查看了一遍。

　　每一層的空間都得到了有效的利用，格局方正，幾乎沒有浪費的面積。她心中已然有了決斷。

　　回到一樓寬敞的中心位置，蘇青靡停下腳步，轉身面向王海，神情平靜而肯定：「王副局長，這棟房子，我們很滿意。」

　　王海臉上頓時露出如釋重負的笑容：「太好了！蘇同志有眼光！」

　　蘇青靡卻話鋒一轉，直接切入核心問題：「不知道這處產業，貴局是打算出售，還是隻對外租賃？」

　　王海似乎早有準備，回答道：「蘇同志，不瞞您說，像這種位置好、面積大的歷史建築，按照目前的政策，原則上隻租不賣，主要是為了確保國有資產的保值和管理。

　　租賃的價格嘛……」他略微停頓，似乎在斟酌措辭，「經過局裡核算，定的是月租金一萬元人民幣，並且需要至少按年起付。這個價格，您看……」

　　月租一萬，在這個普通工人月薪不過幾十元的年代，無疑是一個天文數字，足以嚇退絕大多數有意向者。

　　王海說出這個數字時，內心是有些忐忑的，儘管他知道對方來自鵬城，實力不俗。

　　然而，蘇青靡聽到這個報價，臉上沒有任何波瀾，彷彿隻是聽到一個尋常的數字。她甚至微微點了點頭，語氣平和：「這個價格，考慮到這個地段和建築本身的潛力，是合理的，我可以接受。」

　　王海心中一喜，正待說話。

　　蘇青靡接下來的話，卻讓他瞬間怔在原地，幾乎不敢相信自己的耳朵。

　　「既然如此，」蘇青靡語氣從容，彷彿在說一件再平常不過的事情，「我想先租五年。王副局長，您看流程上需要怎麼走？」

　　「五……五年？」王海猛地瞪大了眼睛，聲音因為驚愕而略微拔高，「蘇同志，您……您不是在開玩笑吧？五年的租金，那可就是整整六十萬人民幣！這……」他下意識地擡手擦了擦並未出汗的額頭，感覺喉嚨有些發乾。一次性支付五年租金，這在他經手的所有招商項目中，聞所未聞！這需要何等雄厚的資金實力和魄力！