宋凝笑笑，拿起他們測量的數據認真看了起來，並沒有開口。

　　幾分鐘後，伍書記有些沉不住氣，他擡手擦了擦額上的汗，和旁邊的人對視了一下，開口道：

　　「當然，您有任何意見都可以提，我們公社的骨幹都在這裡，有什麼問題我們現場就可以商量！」

　　宋凝這才放下手裡的文件，開口道：

　　「據我所知，政府那邊的商業用地，租用面積超過一定數量時，在其他方面也是有一定優惠政策的？您這邊，有嗎？」

　　伍書記又伸手擦了擦額頭的汗，才答道：

　　「有的！有的！剛才沒來及給您說，像您這種大宗土地的租用，如果租用時間長，深城市政府是可以免您三年所得稅的！」

　　伍書記沒想到宋凝對行情這麼了解，他原本準備把這個優惠條件留到後面談價的時候用的，沒想到她提前就弄清楚了。

　　「當然！我既然租用，就會租到頂格年限！別的方面我沒有疑問了……既然伍書記這邊有誠意，那麼在價格方面不妨再讓一些，合適的話，我們今天就把合同簽了！」

　　宋凝的話合情合理，態度也很爽快。

　　伍書記隻得又和幾人低頭小聲討論了一下。

　　然後小心翼翼地抱出了一個數字：

　　「宋老闆，就按750元每畝，您看……」

　　「700元！700元每畝！我現在就和你們簽訂合同！」宋凝直接報出一個數字。

　　伍書記忙轉頭看向那幾人，大家面色都一松。

　　看來這個價位，並沒有低於他們的心理預期。

　　「宋老闆！按這個價位的話，您能否……預付頭一年的租金？您也知道，我們公社現在面臨的困難也很多……」

　　「可以！簽完合同後，下午我就可以預付第一年租金！」宋凝沒等伍書記叫完苦，便肯定地道。

　　「太好了！那我這就讓人去準備合同！」

　　「好！」

　　伍書記一行這才面露喜色，急急吩咐相關人員去準備合同了。

　　要知道市政府那邊，大多數的商家都是先租用土地，三年後才補交租金的。

　　甚至有的合同簽訂的是廠子建成開始盈利時才開始交租。

　　畢竟人家來自己的地盤建廠，是發展本地經濟，增加當地稅收的。

　　多少帶點求著人家來投資的意思。

　　像他們公社這般，這麼偏的地都能租出去，還連帶荒地和灘塗一起，且當天就能收到租金的，簡直跟天上掉餡餅一般。

　　一個小時後，合同正式簽訂。

　　680畝地，租用期限十五年，前三年免稅收。

　　隻是合同上的用地需要填寫使用名目，就是租用者未來會用這塊地來做什麼？

　　填到這裡時，宋凝轉頭看了眼餘正陽，在紙下落下「正陽建築有限公司」幾個字。

　　這是餘正陽前世建築公司的名字，後來企業越做越大，範圍越做越廣，才發展成國內首屈一指的「建陽集團」。

　　餘正陽在一旁，驚訝地張大了嘴。

　　但他捂住了。

　　沒讓自己叫出聲來。

　　他不能壞凝姐的事。

　　合同簽好後，宋凝一行和伍書記等人，一起去銀行辦理了首年租金的交付。

　　整整476000元。

　　伍書記激動萬分地開出了附城公社第一樁土地租用的收據。

　　之後，宋凝謝絕了伍書記要宴請他們吃晚餐的提議。

　　表示想自己到租用的地頭上去看看。

　　伍書記帶人知趣地離開了。

　　臨走時手揮了一遍又一遍。

　　興奮之情溢於言表。

　　宋凝站在羅河村的土地上，興奮之情不亞於伍書記。

　　要知道，她此刻腳下的這片地，六年後就是羅河口岸的聯檢大樓。

　　她圈出來的這片地，羅河村整個就是口岸本身，聯檢樓，火車站廣場盡在此處。

　　向西村的西南片，則攘括了春風路以北，文錦渡口西岸那一片未來的黃金地帶。

　　換言之，她租用的不是一片地，而是一片金礦。

　　若不是怕引起有心人無端揣測，她原本還想租更多的。

　　隻是港城招商局官方租用蛇口半島時，也才租了1000畝地。

　　她個人租用，總不能超過官方，那樣目的就沒法說清了。

　　因此隻能忍痛割愛，儘力圈小了範圍。

　　所以這680畝，每寸土地都是精華。

　　宋凝在她新擁有的這片土地上徘徊良久，才終於消化了這份獨屬於現代人的興奮與激動。

　　韓霄和陳良一直默默地跟在不遠的地方。

　　隻有餘正陽，心裡萬般忐忑。

　　終於忍不住問道：「凝、凝姐！你合同上填的那個公司名字……」

　　宋凝回頭看他。

　　「哦！我隨便寫的！如果以後你開公司，就取這個名字挺好！」

　　「我、我……你、你……」

　　餘正陽哭喪著臉說：「姐！你花了一年快五十萬的租金，租了這麼老大一片地，我、我緊張……」

　　宋凝笑道：「不用緊張！這地……我又不用！」

　　「不用？！那地……不種嗎？空著多可惜啊！那那那、那可是一年近五十萬啊？」

　　自從跟在宋凝後面，餘正陽也算是見了世面了。

　　對比之前自己經常入不敷出的狀態，現在看到動輒幾萬或十幾萬的收入和支出，他已經不會像之前那樣心驚肉跳了。

　　可這次可是五十萬，還僅僅隻是一年的租金。

　　那明年呢？後年呢？

　　凝姐可租了十五年啊！

　　宋凝拍了拍他的肩膀，讓他放鬆些。

　　然後再次眺望著遠方，喃喃地道：

　　「半年！最我半年我就會出手！太長的時間……我怕我等不了！」

　　回去的路上，宋凝問餘正陽：「最近看了那些建築方面的書，你覺得怎麼樣？」

　　餘正陽點頭道：「凝姐！那些書真好看！看了之後我才知道，我以前腦袋裡常常出現的那些線條和畫面是有科學依據的！是有道理和規則可以遵循的！可惜我接觸得太晚了，如果我能早點學到，我應該能把家裡的房子蓋得更漂亮些！」

　　宋凝笑著道：「不晚！不過今天太晚了！明天我帶你去一個地方！」

　　次日，宋凝帶著幾人再次到了深城。

　　隻是這次出發前，她單獨問餘正陽：

　　「如果讓你獨自在這邊待上一段時間，你願意嗎？」

　　餘正陽連連點頭：「凝姐！我願意的！是要幫你看地嗎？讓我種地也可以的！我在老家也很會種地的！」

　　宋凝笑道：「那倒不見得！種地還真不是你強項！走吧！去了你就知道了！」

　　她要求餘正陽帶上所有行李。

　　餘正陽將他的行李，包括新買的書，都收拾好背在了背上。

　　隻要是宋凝說的，他都照做。