何建革聞言皺緊眉頭。

　　「這怎麼可能？」

　　「除非你不在縣裡建碼頭，不然絕不可能沒有影響。」

　　林斌笑了笑，掏出煙盒，分別遞給了何建革和張建春一根。

　　他點了煙，深吸了一口。

　　「要是這樣的話，永安一號就不應該出現在我的手裡。」

　　「現在的形式不同於三年前，已經改革開放了。」

　　「上京都發文件，支持擁抱市場經濟，再端著架子，就吃不飽飯了。」

　　「爛泥灣，之所以沒有成為碼頭，是因為不可抗力，導緻漲潮淹沒了碼頭的工地。」

　　「後來縣裡沒辦法，才在城南方向建起了碼頭。」

　　「本質上，這不是能力的問題，就不存在關乎面子上不好看的事。」

　　「另外，我修建碼頭，並不是要佔為己有，而是為了使用權！」

　　「隻要拿下這片土地的使用權就可以了。」

　　「畢竟土地是國有的，不允許買賣，我不可能幹犯法的事情。」

　　何建革聞言微微抽了口煙，眼中透出幾分好奇。

　　「使用權？」

　　「什麼意思？」

　　林斌笑了笑道：「簡單來說，我花錢把這片土地承包下來，上面所有的建設項目，全都由咱們公司承擔，縣裡不需要花一分錢。」

　　「假設使用權三十年，三十年後，縣裡回收土地，該土地上的項目，自動劃歸給縣裡。」

　　「你說，如果你是相關部門的領導，你會拒絕這個好事嗎？」

　　此話一出，何建革突然倒吸一口涼氣。

　　按照林斌的說法，縣裡不光一分錢不花，還能先賺一筆租賃土地的費用。

　　等過了租期後，他們建造好的碼頭，就劃歸給縣裡了！

　　畢竟碼頭帶不走。

　　這不就相當於白撿錢！

　　誰會拒絕這個好事？

　　想到這，何建革深深看了林斌一眼。

　　「林斌，你可真不簡單！」

　　「但話說回來，咱們投入這麼多，到時候全都白送給縣裡，你能甘心？」

　　林斌嘴角微微一翹。

　　「我的操作，遠不止於此。」

　　「你信不信，我不說讓咱們一分錢不花，但絕對能儘可能的少花錢，把碼頭修建出來？」

　　何建革聞言眉頭一皺，想要反駁卻斟酌了片刻。

　　可他想來想去，也想不明白。

　　「這怎麼可能？」

　　「少花錢，誰給你幹活？」

　　林斌緩緩吐了一口煙，開口道：「何老哥，你知道什麼叫土地經濟嗎？」

　　何建革搖了搖頭。

　　土地經濟？

　　他聽都沒聽說過。

　　土地不是用來種莊稼的嗎？

　　怎麼跟經濟扯上關係了？

　　林斌按滅了煙頭，笑了笑道：「土地，不隻能種莊稼，還是一種資產。」

　　「甚至是金融產品。」

　　「簡單來說，就是一隻會下金蛋的母雞。」

　　「比如，張總剛才說，碼頭建造起來，不光能用來運輸，還能用來租售泊位。」

　　「除此之外，還能建倉，當中間商賺差價。」

　　「咱們手裡有使用權，自己花錢建造起來的碼頭，停靠我一人收一毛錢，沒問題吧？」

　　「光靠這些錢，一年下來，積少成多，就是不少錢。」

　　「另外，碼頭附近那麼大片地方，蓋幾間房子，租給飯店、漁具店之類的商家，一年租金也不少錢。」

　　「這樣算下來，這片地算不算下金蛋的母雞？」

　　張建春聞言點了點頭道：「算！」

　　「絕對算了。」

　　「按照爛泥灣的地理位置，要是建造起來，每天光停靠費用，就是筆不少的收入。」

　　「甚至還可以建造一個魚獲交易市場，收取攤位費。」

　　「漁民夜捕回來的魚獲，淩晨售賣，縣城裡的商戶可以來買，單憑新鮮這一項，生意就不能差。」

　　林斌看著張建春，點了點頭，不得不說，在做生意方面，張建春的天賦非常強！

　　他隻是推出一個例子，張建春就能延伸出來，這就是能力。

　　何建革深吸一口氣，微微點了點頭。

　　「道理我是懂了。」

　　「這樣確實能賺錢，但周期未免太長了。」

　　「咱們想要修建一個碼頭，投入的資金會非常龐大，就算每年都掙錢，那得掙到什麼時候去？」

　　「再說了，這樣不合適，你剛才說的，花少錢把碼頭建起來的話。」

　　林斌笑了一聲道：「所以，我剛才也說了，土地不光是下金蛋的母雞，還能是金融產品！」

　　「加入這些租金、停泊費、泊位租售費用，打包抵押給銀行，換取低息貸款。」

　　「然後再用貸款修建碼頭，咱們的本金是不是就不用動太多了？」

　　此話一出，桌子上的其餘三人瞬間都懵了。

　　何建革愣在座位上，看著林斌的眼中滿是震驚。

　　他萬萬沒想到，林斌竟然打算這麼做！

　　按照現在銀行的情況來說，恨不得上大街上找人貸款，來提升自己明年的額度。

　　所以，面對林斌這筆龐大數額的貸款，外加持續創造收入的抵押物，根本不會有銀行拒絕這次機會！

　　這麼一來，相當於花銀行的錢，辦他們自己的事！

　　這辦法，簡直絕了……

　　張建春瞪大了一雙眼睛，眼裡滿是興奮和激動。

　　「按照這麼說，咱們生下來的本金，完全可以繼續去開發其他的土地經濟項目。」

　　「然後繼續貸款，繼續開項目。」

　　「隨著項目的積累，咱們賺到的錢就會越多。」

　　「就像是滾元宵一樣，越來越大，越來越大。」

　　「哪怕出了岔子，有抵押物在，相當於讓銀行幫忙分擔風險。」

　　「甚至銀行會比咱們害怕出岔子。」

　　「林總，這法子太好了，你是怎麼想出來的？」

　　張建春看著林斌，興奮的臉頰都紅了。

　　他完全被這種天才的想法震驚到了。

　　一旁的江清雪看向了林斌，眼中同樣透著震撼。

　　她甚至有些懷疑，林斌怎麼總能冒出一些神奇的想法？

　　林斌嘴角微微一翹，放在上一世，恨不得大街上隨便拉一個人，都能知道的套路，放在現在，就是讓人震驚的想法。

　　尤其是這個撐死膽大的，餓死膽小的年代。

　　絕大多數人是不敢冒險的！

　　他不說成為全國第一個這麼做的人，但絕對可以保證，是全省第一個敢這麼做的人。

　　但這些他都不能說！

　　「我也是想出來的。」

　　「這個方法，最關鍵的地方就是相關單位的流程。」

　　「隻要跑通了流程，其餘的都好說。」

　　「所以批文很重要，在沒拿到批文之前，一切都是空談。」

　　「不過，我得提醒一句。」

　　「拿批文的時候，一定要保證合法合規，絕對不能留下把柄！」

　　「張總，聽明白了嗎？」

　　「絕對不要留下任何把柄！」