「以現在的情況，還有一個更穩妥且快速回本的辦法。」

　　「細說。」顧子熙立刻配合地湊近了些，壓低聲音道。

　　看他目光灼灼盯著自己，葉青蘿淡定的表情差點綳不住，她連忙側身去倒茶，卻發現這裡根本沒她的茶杯……

　　之前大家都在書房坐著的時候，她來泡茶並沒準備自己那杯，她反應過來連忙放下小茶壺，順手抓了一塊糕點咬了一口。

　　顧子熙目光一直在隨著她的小動作，這時也發覺她的窘迫，不由嘴角輕勾。

　　隨即在她擡眼瞄過來時連忙正了神情坐正身體，還拿出一把摺扇在手中輕輕拍了拍，卻沒有打開。

　　眼角餘光輕瞥一眼剛在門外冒頭偷看了一眼的葉正風。

　　雖然葉正風隻看了一眼就不見了，但也讓人明白葉青彥交代葉正風回屋收拾行李的真正用意。

　　代替葉青彥自己，盯著他們這邊呢。

　　顧子熙心下輕哂，暗道：防是防不住的！

　　這樣的念頭也就是瞬息之間，顧子熙再看向沉默啃糕點的小姑娘，好心提醒：「更穩妥且快速回本的辦法呢？」

　　葉青蘿回神，尷尬一笑，連忙開口繼續說下去。

　　「就是咱們打造好錦繡山莊整個生意盤，那些山野花景、河邊垂釣、特產、乾貨、美食、糕點等等生意都是附帶的。」

　　「盈利主體是酒樓和客棧、茶樓，優先科舉期間考生入住，科舉過後則是每年賞花、出城遊玩、踏春、享清靜的那些富貴人家。」

　　「這些人來了，客棧、備用宅院、酒樓生意都有了……」

　　顧子熙點了點頭，這是最先打造那幅盛景時就說過的。

　　葉青蘿接著說道：「一旦經營起來不排除冷清、有人找茬、有人掣肘、有人想要好處、有人想要搶生意、有人想把生意盤整個搶過去……」

　　「當然這些隱患，以後有你家庇護，我不擔心這些，但……」

　　「說到剛才的樹大招風、財不露白，即使咱們解決了一個東家的問題，生意還是咱們的就還是樹大招風……」

　　說完這些隱患因素，葉青蘿神色認真看著顧子熙，道：「我想到的那個辦法就是……」

　　「咱們做為錦繡山莊的主人、東家、產業擁有者，可以提供服務，將那些酒樓、茶樓、客棧等鋪面和宅子租出去。」

　　「不賣，因為整塊地都是咱們買下的，若將其中的鋪面賣出去，這地咋算？到時咱們的產業就會變得七零八薄、殘缺不全。」

　　「所以最穩妥讓利於人又快速回本的辦法，就是將鋪面放租，比如大哥如果想要入夥，咱們就租一家鋪面給他開酒樓。」

　　「月租千兩，酒樓怎麼開、什麼人手什麼經營什麼酒菜，都是他自己的事，隻要他願意，他可以租一輩子。」

　　「反正一輩子之後他不續租，鋪子還是咱們的。」葉青蘿說到這裡嘿嘿一笑。

　　「上回我與大哥說想在府城開酒樓時，大哥說過府城開酒樓的情況。」

　　「他那間明風酒樓當初盤下來就要八千兩上下，還要裝潢、人工安排、經營成本什麼的……」

　　「但咱們的鋪面不是在府城，是京城附近風景區，賺的當然也是有錢人的錢，而不是什麼市井百姓的尋常生意。」

　　「因此，一個月租金一千兩，一次交租可以優惠到一萬兩，每年的年關收第二年的租金，又乾脆又方便。」

　　「如果他提出直接買鋪，哪怕他出三萬兩咱也不賣，到時你直接告訴他，如果開了這條口子，林文宗想買鋪你賣不賣？」

　　「如果顧家長輩、兄弟、親戚還有你的朋友都想買鋪，你賣不賣？」

　　「咱們打造了一座那麼大的風景區，結果鋪子全賣了，那產業還是不是咱們的了？」

　　「大哥他是個明理的，知道這其中難處之後不會糾纏買鋪的。」葉青蘿肯定地道。

　　「到時可以給他先簽十年，簽租賃文書，確定交租時限，違期一個月就關鋪、收鋪。」她說得斬釘截鐵。

　　顧子熙默默伸出大拇指，夠狠！

　　葉青蘿傲然領下顧子熙的誇讚，當他是誇讚好了。

　　她話鋒一轉，繼續道：「你也可以回去問問顧家有沒有人想要租鋪開酒樓和客棧的。」

　　「鋪面宅子都是我們負責建好，想要租的和我大哥一樣簽租賃文書。」

　　「咱們當初計劃客棧就得有六座，還有酒樓和茶樓，還有備用應急的兩進、三進的宅子，科舉期間就分散租給考生，平時租給有錢人拖家帶口來小住。」

　　「假若顧家……你大哥和你堂哥願意入夥，一年一萬兩的租錢。」

　　「他們若不想操心生意，可以由你幫忙安排人手經營，或是交給家中女眷打理，是賺是虧他們自己承擔。」

　　「租金一樣得在年關前支付下一年，違期一月就關鋪、收鋪，提前說明白，不能仗著關係就賴租不給，白得鋪面。」

　　「一年之中生意肯定有好有壞，但一年租錢應該不算太貴才是。」

　　「我在柳東鎮新開張的酒樓，光是大堂中午和晚上生意，平均一天也得有百多兩進賬呢，沒算樓上雅間。」

　　「京城那邊不說翻十倍，翻三倍應該沒難度。」不然咋有日進鬥金的說法呢。

　　當然賺錢的是她的福味樓，不是原來的福順樓，不然福順也不會賣鋪止損了。

　　如果她在鎮上的酒樓平均每天純利能到八十兩，一個月下來就是兩千四百兩，京城這邊……

　　不，具體應該說京畿之地祁雲山下那塊新打造出來的生意盤。

　　就算以兩千兩乘以三倍來估平均月賺，再減去一千兩的亂七八糟損耗，也有五千兩盈利，再支付一千兩租錢，也還有四千兩。

　　問題是——租錢每月一千兩，一年一萬兩，實際還有兩個月是免費的，對租鋪的人進一步降低了投入成本。

　　有什麼理由拒絕？

　　葉青蘿的算帳分析雖然可能理想化了些，但顧子熙是在好幾個地方都開了酒樓的，對酒樓這筆帳他實際比葉青蘿更熟悉。

　　葉青蘿則是隻以柳東鎮她盯了幾天的福味樓為例。