半個小時的時候，沈雪寧的車就停在了茶園的大門口。

　　茶園在山上，周圍有樹木形成的圍牆，周圍修了水泥馬路，交通挺便捷的。

　　車子停下，四人從車上下來。

　　沈寶宏跟過來拍攝，這也是素材嘛，何況沈雪寧要是發展新生意，這就是一個宣傳的契機。

　　周福帶路，沈雪寧和秦子洲跟著，沈寶宏跟在最後拍攝，一行四人進入茶園。

　　胡芳在茶園裡巡視，員工都辭退了，沒人要茶葉了，也就沒必要請員工了，要是茶葉賣不到，這些就是增加的成本。

　　本來這麼大的茶園，是可以做成家族事業的，但周福的孩子們都不喜歡農村生活，一個個都喜歡大城市，因此茶園是老兩口經營。

　　年產五百噸的茶葉也是大生意了，奈何他們跟不上時代的潮流，一年比一年單價低，要是貴了人家就不要，茶葉隻能爛在家裡，沒辦法，現在一年比一年賺得少，就快入不敷出了。

　　茶樹種成一壟一壟的，連成了長長的一條，像綠色的巨龍匍匐在地裡，一條又一條，起起伏伏，一片綠色，像某種藝術，好看極了。

　　周福看著連成山的茶園，心裡有些自豪，又有些戚戚然：「最老的茶樹是我小時候種下的，快八十年了，歷史悠久。」

　　沈雪寧問：「老爺子，是不是越老的茶樹茶葉越好？」

　　「一般情況下是這樣。」周福點點頭，「我茶園裡的茶樹都是這八十多年裡陸陸續續種的，最年輕的都快十年了。」

　　沈雪寧由衷道：「那你這茶園裡的茶葉品質應該不錯。」

　　「不敢自誇，但的確很好，隻是……哎……」說到這，周福又長長一聲嘆息，「我老了，好多人不賣我面子了，即便我茶葉好，人家也不要了。」

　　沈雪寧安慰道：「老爺子先不要洩氣，現在你不是遇到我了嗎？我們會商量出一個對策的。」

　　周福順勢道：「那就拜託你了。」

　　沈雪寧點點頭：「我會儘力的。」

　　接下來的一個小時，沈雪寧一邊在跟著周福了解茶園，一邊在茶園裡四下行走，將茶園給看了一個遍。

　　這是一個比較成熟的茶園了，每年的茶葉一摘下來就會被運走，人家拿去加工成茶葉，因此沒有加工廠，隻是一個單純的茶園。

　　這樣要是租下來，倒是方便沈雪寧操作了。

　　沈雪寧試探著問：「老爺子，你想過把茶園租給其他人嗎？」

　　周福如實回答：「想過啊，賣也想過，但沒人買啊，隻能自己經營。」

　　沈雪寧道：「那要是我想租你的茶園，你會願意嗎？」

　　周福顯然有些意外，他怔怔地看了沈雪寧好幾秒：「你、你說的是真的？你想租下茶園？」

　　雖然不舍，但經營了幾十年，也的確有些膩了，更何況現在茶葉賣不掉了，就是一個燙手的山芋，要是有人租下，他一百個願意。

　　沈雪寧道：「我想租茶園，但我租下之後，怎麼經營由我說了算，你不能幹涉。」

　　周福道：「你要是租下了，那所有權就給你了，自然是你說了算。」

　　沈雪寧展望了一下茶園：「既然這樣，那我們談談租茶園兒的事吧。」

　　「你確定要租了？」周福提醒道，「茶葉不好賣了，不然我也不會找你，每年摘茶葉都需要請人，人工費也是一大筆支出……」

　　沈雪寧認真聽著，完了後，道：「你說的這些我都了解了，也願意去承擔風險，要是我們達成合作，還請老爺子來幫我管理，怎麼樣？」

　　周福一聽，差點兒熱淚盈眶：「真的嗎？」

　　這是他一輩子的心血，要不是出現危機，他也捨不得租出去，現在即便租出去，他也可以依然照顧茶園，沒有比這更好的事了。

　　沈雪寧道：「真的，隻要老爺子願意。」

　　周福忙不疊應道：「我願意，我願意。」

　　沈雪寧話鋒一轉：「那我們來談談租茶園的事吧。」

　　周福用衣袖拭淚：「我們去家裡說，正好，你還沒品嘗過我的鳳凰單叢，我泡給你嘗嘗。」

　　沈雪寧笑笑：「好。」

　　跟著周福，他們仨人來到了周福的家裡。

　　周福的家挺豪華的，畢竟以前也是賺了錢的，是一座新中式小樓，外面帶一個場壩，邊上種著許多花花草草，挺有意趣的。

　　周福招呼仨人坐到堂屋裡，隨即給仨人泡茶。

　　他拿出來的是他收藏的最好的鳳凰單叢，茶葉在老式茶杯裡起起伏伏，茶水翠綠，一陣陣濃郁的茶香四散開來，聞起來清新舒適。

　　周福自豪地邀請大家喝茶：「這茶葉就是從最老的那棵茶樹上採摘的，也是最好的茶葉，希望你們喜歡。」

　　沈雪寧端起茶杯，小小地抿了一口：「外形條索粗壯，勻整挺直，滋味濃醇鮮爽，潤喉回甘，帶有淡淡的黃枝香，果然是極品。」

　　這茶要是加上一片龍葵花或者用靈泉水來泡，至少能延年益壽一年。

　　周福聽著沈雪寧的評價，心裡暗暗驚奇，小小年紀居然也懂品茶，真是不一般啊：「沈總，這茶能被你這樣評價，它的價值也算體現出來了。」

　　沈雪寧笑笑：「這茶至少要賣一萬一斤了。」

　　周福挺了挺胸膛：「差不多，但也隻有那幾棵茶樹可以，其他的隻能賣一般的價格。」

　　·入門級（80-300元/斤）?：如蜜蘭香基礎款（260-300元）、大烏葉（180-240元）等，適合日常飲用。????

　　·?中端品質（300-600元/斤）?：如鴨屎香特級（380-450元）、老叢水仙（480-550元）等，香氣馥郁，口感醇厚。????

　　·?高端收藏級（600元/斤以上）?：如宋凰鴨屎香（885元/斤）、芝蘭香老茶（400元/斤）等，多為珍稀品種或精製茶。????

　　沈雪寧看了看網上的價格，覺得這個茶園她還真要租下來不可，到時候用靈泉水改良，再把茶葉賣出去，絕對能賺翻。

　　沈雪寧把話題拉入正題：「老爺子，我們來談正事吧，你準備多少錢租給我？」

　　周福道：「你看著給吧。」

　　沈雪寧聲音忍不住帶上了笑意：「老爺子這麼相信我啊。」

　　「那肯定啊。」周福道，「你做的那些事我都知道，是個心善的人，你不會坑我們這些老人的。」

　　沈雪寧淺笑：「你的茶園三千畝？還是三千多畝？」

　　周福擺擺手，他很感激沈雪寧幫他，於是就不斤斤計較了：「有三千多畝，但就按照三千畝來算。」

　　沈雪寧卻不想佔便宜：「老爺子，你直說吧，是多少就是多少，你不虧我，我也不佔便宜，這樣我們以後有事也好說。」

　　做生意就要堂堂正正，不然出了什麼事，就不好說了。

　　周福想了想，如實說了：「有三千三百畝。」

　　沈雪寧很意外：「老爺子真是大氣，居然多給我三百畝。」

　　周福道：「我誠心誠意想跟你合作，自然要拿出一些誠意來了。」

　　沈雪寧還是喜歡跟這樣的人合作的，比較愉快：「老爺子，你一畝想租多少錢？」

　　周福搖搖頭：「我沒有租過，不知道，你要不打聽一下？」

　　沈雪寧笑道：「你不怕我虧你啊？」

　　周福卻是一點兒也不擔心：「不怕，不虧我也比我虧本好。」

　　「那我在網上查查，一會兒跟你說。」沈雪寧是突然想租茶園的，因此基礎的工作沒來得及做，不過現在查也不晚，慢慢來吧。

　　一番查詢，沈雪寧對周福道：「一畝地租賃價格為500，但這是租地的價格，茶樹你已經種好了，我一畝給你700，怎麼樣？」

　　按照這個價格租下茶園，一年的租金也是231萬了。

　　一畝茶園的茶葉產量通常在200至300斤，就按照200算，算80塊一斤，一畝也是1600，除開人工、管理，隻要能把茶葉賣出去，一畝也能賺600塊。

　　周福拿出手機計算了一下，要是把茶園租出去，他什麼都不用付出，每年凈收入就是200多萬，要是自己經營，隻能虧本了。

　　「可以可以。」周福非常高興。

　　沈雪寧道：「我先租三年，租金每年一付，在採收了茶葉之後的六月付給你，行嗎？」

　　周福點頭不跌：「可以可以，都行。」

　　沈雪寧道：「老爺子，你有什麼要求也可以說，合作嘛，就是談出來的。」

　　周福搖搖頭；「已經很好了，我沒什麼需要補充的。」

　　沈雪寧道：「那初十你來工廠找我，我們把合同簽了。」

　　周福點點頭：「好。」

　　沈雪寧問：「老爺子，往年幫你一起打理茶園的人還在嗎？他們幹活兒怎麼樣？要是可以的話，可以請他們回來繼續幹，工資是多少？」

　　周福一五一十回答：「我請的都是村裡人，平時就十個，一天一百，從早上八點幹到晚上六點，不包吃不包住，採茶的時候需要大量的人手，也是有人的，這個按照採茶的斤兩算。」

　　沈雪寧明白了：「他們幹活兒幹得好嗎？」

　　周福道：「都是老員工了，挺好的，就是年紀有些大了。」

　　「年紀不是問題，隻要幹得好，可以繼續聘用。」沈雪寧道，「以後我接手茶園，還請老爺子儘力幫我，行嗎？」